Ilona Rymuza Rzeczoznawstwo majątkowe

Potrzeba wyceny nieruchomości to usługa, która zyskuje coraz większą popularność zarówno wśród osób prywatnych, jak i inwestorów biznesowych. Ci pierwsi coraz częściej decydują się na lokowanie oszczędności w mieszkania, z opcją ich późniejszego wynajmu lub dalszej, korzystnej sprzedaży. Wybierając oferty z rynku wtórnego, dobrze jest mieć pewność, że cena danej nieruchomości  nie jest zawyżona. Zlecenie wykonania wyceny pozwala ustalić faktyczną wartość lokalu oraz zyskać sporą przewagę w negocjacjach kupna - sprzedaży. Dysponując dokumentem, za którego opracowanie odpowiada certyfikowany rzeczoznawca majątkowy, można poprosić sprzedawcę o ponowne rozważenie kwoty, za jaką chce zbyć nieruchomość. Zwykle takie prośby są uwzględniane i obie strony są w stanie dojść do satysfakcjonującego je konsensusu.

Wyceny nieruchomości w Warszawie to domena rzeczoznawcy, który ogłasza się na stronie wycenamajatku.com.pl. Oprócz obsługi osób prywatnych biuro przyjmuje zlecenia także od firm oraz instytucji państwowych. W gestii uprawnień jest wykonanie dokumentu, jakim jest operat szacunkowy. To niezbędna pomoc przy różnego rodzaju inwestycjach w nieruchomości. Stanowi też dowód w postępowaniu sądowym oraz pozwala na sprawne przeprowadzenie wielu spraw aministracyjno - prawnych, między innymi zaleca się jego zamówienie osobom, które chcą wyjaśnić kwestie spadkowe, a przedmiotem sporu są domy, mieszkania lub działki.

Operat przydaje się też podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Przychodząc do banku z tego typu dokumentem, można od razu przedstawić przedstawicielowi instytucji własne cele, jeśli chodzi o wysokość świadczenia oraz zaprezentować nieruchomość, o której kupno klient zamierza się ubiegać. Aby ułatwić przeprowadzanie rozmów z przyszłymi kredytobiorcami, wiele banków od razu prosi o dostarczenie operatu i włączenie do go wniosku. Warto w takiej sytuacji wiedzieć, gdzie należy się udać, aby zlecić wykonanie takiego dokumentu. 

Wycenę majątku można także zamówić w sytuacji chęci sprawnego i uczciwego podzielenia zgromadzonych aktywów, na przykład w przypadku rozwodu. Należy pamiętać, że w swojej pracy rzeczoznawca bierze pod uwagę wiele czynników, nie tylko wartość początkową nieruchomości. Całość obliczeń składa się na ostateczną cenę, jaką można uzyskać w danej chwili.